建筑商加倍努力将奢侈品买家带回来

图:MintMumbai:从设立离岸办事处和组织活动到帮助寻找租户,豪华住宅建筑商正在尝试书中的每一招,以提高销售额,除了提供折扣和灵活支付计划。即使中等收入住房正在起飞财产顾问Cushman& Co.的一份报告称,奢侈品项目去年下跌了70%。韦克菲尔德。 Liases Foras的一份报告称,尽管销售额每年增长,但在3个季度中,8个顶级城市的房屋销售额比前三个月减少了7%。位于班加罗尔的Prestige集团最近成立了迪拜办事处,并计划今年在各个国家举办六场活动。该公司的集群负责人(豪华项目)Ankit Shukla表示,Prestige正在与俱乐部合作和顶级品牌,并为现有客户制定参考方案。今年早些时候,它在班加罗尔俱乐部成立150周年之际向富有的顾客展示了其产品?和客人。 Shukla说,考虑到市场状况,公司需要与潜在买家进行更多互动,并在海外进行积极推动。位于班加罗尔的Embassy Group计划在2019年底前提供约1200套豪宅,提供资产管理服务,以寻找租户和维护住宅。虽然高达70%的房屋已售出,但Embassy正在加紧努力销售其余房屋,费用为8-80亿卢比。 “由于我们的大多数项目即将完成,我们正在推出一项新的营销策略,将其作为准备入住的房屋出售。我们也非常依赖on技术和人工智能投入更广泛的观众网络,“ Embassy Group高级副总裁(住宅业务)Reeza Sebastian说。位于孟买的Isprava,由Godrej Group和Anand Piramal支持,也帮助找到租户并提供维护服务。 Isprava首席执行官Nibhrant Shah表示,这将加强品牌并扩大潜在客户群。 “我们目前有四套房租,到本财政年度结束时,我们的租房库存中将有超过15套住房,“rdquo;沙阿说。该公司出售的别墅价格从3亿卢比到30亿卢比不等。它即将推出的别墅包括Nilgiris的Whitehall和Albany Cottage,以及Goa.Tata住房开发有限公司的Villa Bela,正在接近NRIs出售其加尔各答豪宅mes费用约为3.5亿卢比。然而,它一直在努力在孟买以外的塔那出售两套价格为17亿卢比的房屋。 “今天一切都很难卖。面临的挑战是让人们前来进行实地考察,这次访问已大幅减少。买家知道他们将在这个市场上获得10-15%的折扣,他们可能会谈判更多。你需要给他们一个很好的协议,包括灵活的支付计划,正确的产品等,“rdquo;一位熟悉该公司计划的人表示。同时,鉴于豪宅的销售缓慢,总部位于孟买的Parinee集团正将其位于孟买南部Worli的800,000平方英尺的豪华住宅项目转变为一幢50层高的办公大楼,表现更好的细分市场。

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