孟买房地产价格可能会对印度航空大厦的销售造成压力

印度航空公司的一位官员称,位于孟买Nariman Point的印度航空大楼占地面积超过220,000平方英尺,有几个空地。照片:ReutersMumbai:房地产顾问表示,在孟买的Nariman Point附近地区出售标志性的Air India大楼可能会获得600-700千万卢比,远低于这座23层高的建筑可能在十年前取得的价格。根据房地产顾问的说法,Nariman Point曾经是世界上最昂贵的办公地点之一,随着越来越多的公司迁往Bandra-Kurla Complex(BKC),它已经失去了光彩。&ndquo; Nariman Point的建筑物很旧而且不是有利于建立具有大型楼板和自动化设施的现代化办公室,“管理主管Pankaj Kapoor说r,Liases Foras,一家房地产咨询公司。 Kapoor说,考虑到房产的复杂性和有限的再开发潜力,国家航空公司的前总部可以为该航空公司提供约650至700亿卢比的资金。“很多人也住在BKC附近,附近的住宅区并前往BKC工作,导致Nariman Point进一步失去其作为优质办公地点的吸引力,“rdquo;卡普尔说。据一位不想透露姓名的房地产经纪人说,在Nariman Point购买房产价格为每平方英尺₹28,000到₹32,000,具体取决于建筑物。在BKC,房价是每平方英尺₹32,000到₹35,000.Nariman Point在十年前的金融危机之前的房价超过₹50,上述人士表示,根据目前的市场情况,出售印度航空大厦可为该航空公司提供约600-650千万卢比.Nariman Point地区的租金价格为每平方英尺180-250英镑,上述房地产经纪人表示,在高峰期(2008年金融危机前)每平方英尺₹450-500起,取决于建筑物。 BKC目前的租金约为每平方英尺180-350英镑,具体取决于建筑物。政府已开始讨论将印度航空大楼出售给该国最大的集装箱港Jawaharlal Nehru Port Trust(JNPT)作为其中一部分PTI于6月27日报道了为资金短缺的国家航空公司筹集资金的努力。该建筑位于以下地区:印度航空公司的一位官员说,超过220,000平方英尺,有几个空置的楼层,他们不想被命名。俯瞰阿拉伯海的建筑物的地板已出租给印度国家银行航运总局,和塔塔咨询服务有限公司等。相比之下,2014年售价为870亿卢比的Express Towers售价超过400,000平方英尺,在销售期间有10-15%的空置。联盟运输部长Nitin Gadkari周二表示该部已要求JNPT购买印度航空大楼。部长表示,该建筑可以在出售后租给政府办公室。印度航空公司的一位高级官员告诉Mint,印度航空由于局域网问题无法满足其资产货币化目标d标题和最终用户限制。“航空公司十年前可以通过出售印度航空大楼轻松获得接近900-1000亿卢比的资金。今天,随着Nariman Point的房价下跌,该​​建筑可以获得约700-800千万卢比,“rdquo;该官员表示,他不想成名。迄今为止,印度航空公司在2012-13财年和2017-18财政年度之间的黄金地段的资产货币化已经减少了543.03亿卢比,航空部长Jayant Sinha 2月份告诉Lok Sabha。中央政府在2012年批准了印度航空公司的货币化计划,该计划规定,到2021年至22月,该航空公司将通过出售其房地产资产来筹集5000万卢比的目标。

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